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1、招商的客户选择标准

§ 一个原则

主要招商对象必须是厂商、区域代理商、专营者等有一定经营实力的客户

§ 二个重点

重点引进国内外有影响、有实力的生产商、供应商及投资机构加盟合作

2、对名家、名品、名企、重点招商。

§ 四个优先

厂家优先:厂家直接合作优先签约

名优品牌优先:国内外著名品牌优先引进

独家经营优先:品牌在本区域独家经营的优先引进

特色项目优先:拥有特色经营项目的商业机构优先引进

3、招商对象

国内名优品牌生产厂家

国内有较强的经营实力,较大经营规模的商业机构

有丰富营销经验的区域级品牌代理商

有一定实力的新品牌厂家及个人

以展览展示为目的的商品经营者

4、招商合作方式

根据所招商品牌需求的不同和及客户合作项目性质的不同,将灵活采用以下合作方式

租赁方式:如主力超市、休闲娱乐、KTV、餐饮、电玩、美食广场及其他一般品牌

招租期限建议,根据各行业确定:

行业 租期 所占比例

零售方面 1-2年 70%

3-5年 30%

服务业 5-8年 90%

8-10年 10%

免租装修期:美容、餐饮方面2-3个月

零售方面:30-50天

5、合约保证金或押金

按照2个月租金作保证金,合同期满无利息退还。

面积较大(300平方米以上)的1个月租金作保证金,合同期满后无利息退还。

管理费:按照日常管理费分摊,建议包括宣传推广费,即除物业管理外还包含经营管理。

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