返回首页  |  联系我们  |  加入名京
客服电话:029-86219666
新闻中心
政策利好促西安住宅销量回升 买房最佳时期来了 当前位置:首页 > 新闻中心 > 行业新闻

政策利好促西安住宅销量回升 买房最佳时期来了

    近日,戴德梁行发布了今年二季度西安楼市销售数据:受持续利好政策影响,二季度西安市住宅销售3350,800平米,同比增长10.72%,销售均价6735元/平方米,同比小幅下跌1.82%,住宅市场正逐步回暖。与此同时,二季度西安商业无新增供应,存量保持在290.26万平方米,市场主体空置率保持在10%,商业地产下半年新增供应将迎来集中释放潮。
    住宅:回暖明显 买房最佳时机来了

    受央行降息、降准及地方政府公积金等利好政策影响,西安市全市住宅销售二季度逐步回暖,全市整体成交均价每平方米6735元,同比下跌1.82%。在整体市场库存仍居高的市场环境下,房企以价换量,在市场逐步回暖过程中加速去库存。
    在谈到论当前西安住宅市场时,戴德梁行西北区总经理张裕鹏表示:刚需仍是西安住宅市场的主要支撑力量,随着政策的不断落实,地方政府对房地产健康发展意见的出台,住宅市场需求将得到最大限度的释放。下半年楼市回暖趋势会越来越明显,销售量预计会快速增加,销售均价也将小幅提升。
    鉴于二季度数据表现,陕西省城市经济文化研究会会长张宝通表示:国家出台了相关政策后,西安也出台了“新九条”给予支持,多种优惠政策可供购房者享受,现在应该算是在西安买房的最好时节。就目前市场情况来讲,房价已经是最低的时候了,现有的一些房价波动都属于市场自身正常波动范围,不要再企图房价大幅度下跌,鉴于二季度数据表现,无论是从政策上,还是市场情况看,买房最佳时机已经到来了。

    商铺:运行平稳 空置率保持10%以下

    西安市商铺市场在2015年二季度无新增供应,全市购物中心首层租金保持稳定。戴德梁行西北区商业地产部助理董事张昊认为:商业市场瞬息万变,购物中心及传统百货面临着越来越严峻的竞争环境和运营压力,市场不断变化要求经营者需随时做好调整准备,不断提升运营管理能力和服务理念,通过更优质和贴心的服务来提升消费者消费黏性。

    荣禾云图中心销售部工作人员告诉记者:投资商铺相对于其他投资而言是最为靠谱的,拿云图中心这个项目来说,它处于城市主干道旁边,配套成熟,后期升值空间很大,投资回报率高,风险系数也比较低,现在房地产市场正在回暖,现在投资也不失为一个好时机。
    写字楼:供应稳定 租金或将下调
    今年第二季度,西安散售型写字楼完成销售21万m2,同比增长62.29%,销售均较前期有不同幅度的提升,达到14078.67元/平方米。谈及二季度西安写字楼的市场表现时,张裕鹏表示:写字楼市场表现稳定,供需相对平衡,散售写字楼成交面积不断增加,市场投资需求旺盛。随着下半年甲级写字楼有多个新项目入市,供应导致的市场空置率短期内将升高,租金也将会出现承受下调压力。

    荣禾云图中心销售人员告诉记者:“就本项目而言二季度的成交面积达到了450平方米,比一季度成交面积翻了几番。近期楼市的利好政策频出,我们也把下半年作为重点销售时机来把握,我们预计下半年成交面积还会翻番。”

名京地产版权所有 Copyright2015 All Rights Reserved 陕ICP备13003494号 后台管理          技术支持:千秋网络

029-86219666 工作日:9:00-18:00
周 六:9:00-18:00